272 7E-ET-8E RANG O · Amos
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 228 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069339081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
88057069339081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 241 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 630 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 246 271 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 627 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 307 036 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 842 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 193 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 889 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 315 498 $ Poids 68 % |
| 6 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 789 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 384 128 $ Poids 63 % |
| 7 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 531 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 210 759 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 877 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 221 417 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 609 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 306 538 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 373 458 $ Poids 56 % |
| 11 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 898 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 231 515 $ Poids 55 % |
| 12 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 766 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 261 956 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.