274 7E-ET-8E RANG O · Amos
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 75,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425,2 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 134 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069339581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
88057069339581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 21 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 721 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 032 $ Poids 67 % |
| 2 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 887 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 64 968 $ Poids 61 % |
| 3 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 834 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +775 $ | 168 518 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 560 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 265 755 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 858 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 580 $ Poids 37 % |
| 6 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 296 562 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.