285 7E-ET-8E RANG O · Amos
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 136,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 187 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069369689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
88057069369689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 168 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 251 843 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 123 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 292 890 $ Poids 34 % |
| 3 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 581 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 379 614 $ Poids 33 % |
| 4 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 316 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 293 320 $ Poids 32 % |
| 5 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 476 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 352 $ Poids 31 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 534 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 272 037 $ Poids 29 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 294 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +51 741 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 353 681 $ Poids 22 % |
| 8 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 267 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +50 621 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 397 757 $ Poids 19 % |
| 9 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 567 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +88 235 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 461 328 $ Poids 15 % |
| 10 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 510 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 266 238 $ Poids 15 % |
| 11 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 498 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 231 387 $ Poids 14 % |
| 12 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +85 784 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 448 514 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.