10 Rue FAUCHON · Amos
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 130,7 m² · constr. 2010 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069379258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
88057069379258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 125 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 275 258 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 116 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 324 078 $ Poids 44 % |
| 3 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 529 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 414 890 $ Poids 44 % |
| 4 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 266 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 701 $ Poids 42 % |
| 5 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 424 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 230 865 $ Poids 41 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 484 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 281 703 $ Poids 37 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 240 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 345 711 $ Poids 30 % |
| 8 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 247 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 134 $ Poids 24 % |
| 9 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 455 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +49 592 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 292 929 $ Poids 21 % |
| 10 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +76 275 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 768 $ Poids 20 % |
| 11 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +74 156 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 885 $ Poids 20 % |
| 12 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 455 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 896 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.