120 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 114,3 m² · constr. 2007 · terrain 7 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 249,9 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 287 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069380952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
88057069380952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 744 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 388 505 $ Poids 67 % |
| 2 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 258 562 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 807 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 293 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 173 $ Poids 47 % |
| 5 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 465 811 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 856 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 324 283 $ Poids 45 % |
| 7 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 212 248 $ Poids 44 % |
| 8 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 259 533 $ Poids 37 % |
| 9 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 497 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 150 976 $ Poids 36 % |
| 10 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 631 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 235 066 $ Poids 35 % |
| 11 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 967 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +42 892 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 452 872 $ Poids 34 % |
| 12 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 383 011 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.