102 Rue PRINCIPALE S · Amos
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 147 m² · constr. 2017 · terrain 6 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 575 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 342 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069384143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
88057069384143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 649 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 291 852 $ Poids 41 % |
| 2 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 460 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +69 503 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 441 115 $ Poids 22 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 413 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 991 $ Poids 19 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 684 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +58 276 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 554 $ Poids 17 % |
| 5 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 787 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 253 286 $ Poids 16 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 852 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 308 499 $ Poids 15 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 461 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 365 440 $ Poids 13 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 493 $ Poids 10 % |
| 9 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 292 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 835 $ Poids 9 % |
| 10 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 796 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +65 207 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 438 443 $ Poids 9 % |
| 11 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 659 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 229 $ Poids 8 % |
| 12 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 290 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 169 044 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.