81 Rue PRINCIPALE S · Amos
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 145,4 m² · constr. 1955 · terrain 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069387822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
88057069387822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 357 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 242 823 $ Poids 50 % |
| 2 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 293 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +66 929 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 371 740 $ Poids 25 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 109 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 273 497 $ Poids 22 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 412 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +56 227 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 505 $ Poids 21 % |
| 5 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 488 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 219 581 $ Poids 21 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 554 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 281 798 $ Poids 19 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 155 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +62 977 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 352 217 $ Poids 15 % |
| 8 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 503 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +62 919 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 378 155 $ Poids 12 % |
| 9 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 223 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 493 $ Poids 11 % |
| 10 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 158 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 229 369 $ Poids 11 % |
| 11 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 429 229 $ Poids 10 % |
| 12 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 482 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 266 238 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.