30 Rue PRINCIPALE S · Amos
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 82,1 m² · constr. 2008 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 254 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069388281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
88057069388281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 242 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 513 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 798 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 80 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 321 510 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 449 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 229 623 $ Poids 73 % |
| 5 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 474 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 389 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 277 354 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 238 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 278 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 921 $ Poids 60 % |
| 9 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 418 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 592 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 119 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 282 211 $ Poids 51 % |
| 11 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 435 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 131 226 $ Poids 46 % |
| 12 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 664 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.