21 Rue PRINCIPALE S · Amos
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 102,9 m² · constr. 1943 · terrain 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 174 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069388858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
88057069388858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 81 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 271 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 072 $ Poids 96 % |
| 3 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 340 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 303 364 $ Poids 93 % |
| 4 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 353 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 916 $ Poids 92 % |
| 5 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 52 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 281 447 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 361 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 223 677 $ Poids 75 % |
| 7 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 369 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 258 $ Poids 75 % |
| 8 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 201 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 199 556 $ Poids 74 % |
| 9 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 890 $ Poids 74 % |
| 10 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 420 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 233 558 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 95 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 165 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 199 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 251 323 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.