147 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 131,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 230 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069391335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
88057069391335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 922 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 245 466 $ Poids 55 % |
| 2 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 598 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 369 739 $ Poids 41 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 660 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 286 084 $ Poids 35 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 967 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 285 058 $ Poids 28 % |
| 5 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 472 $ Poids 27 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 266 248 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 709 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 347 017 $ Poids 24 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 380 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +78 235 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 449 528 $ Poids 21 % |
| 9 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 482 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 813 $ Poids 18 % |
| 10 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 353 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 145 448 $ Poids 17 % |
| 11 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +76 062 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 437 042 $ Poids 16 % |
| 12 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 377 792 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.