191 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 88,1 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 194 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069394869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
88057069394869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 42 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 266 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 236 806 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 308 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 302 682 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 220 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 175 $ Poids 83 % |
| 5 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 676 $ Poids 82 % |
| 6 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 644 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 214 256 $ Poids 79 % |
| 7 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 696 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 74 399 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 377 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 290 050 $ Poids 70 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 459 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 879 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 329 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 287 $ Poids 65 % |
| 11 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 113 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 123 216 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 284 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 314 622 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.