160 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 82,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069395291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
88057069395291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 268 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 206 617 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 697 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 64 540 $ Poids 79 % |
| 3 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 74 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 670 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 276 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 797 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 259 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 255 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 429 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 642 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 197 688 $ Poids 67 % |
| 8 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 146 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 167 993 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 452 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 036 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 175 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 108 869 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 351 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 282 341 $ Poids 49 % |
| 12 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 145 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 446 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.