150 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
200 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 444 $/m² · 81,9 m² · constr. 1974 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 133 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069395384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
88057069395384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 22 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 239 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 210 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 668 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 65 664 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 249 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 273 174 $ Poids 76 % |
| 4 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 63 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 350 591 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 240 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 186 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 340 852 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 612 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 193 390 $ Poids 67 % |
| 8 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 148 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −775 $ | 175 990 $ Poids 63 % |
| 9 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 281 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 288 054 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 423 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 238 278 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 175 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 110 254 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 324 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 282 338 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.