141 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
159 300 $
Autre · 1 890 $/m² · 84,3 m² · terrain 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 38 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069395858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3489039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
88057069395858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 14 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 177 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 58 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 787 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 607 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 733 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 217 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 184 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 430 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 432 $ Poids 77 % |
| 7 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 554 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 225 $ Poids 76 % |
| 8 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 228 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 028 $ Poids 66 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 366 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 272 $ Poids 64 % |
| 10 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 144 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 309 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 283 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 685 $ Poids 59 % |
| 12 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 163 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 996 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.