181 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 90,9 m² · constr. 1995 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 225 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069395861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
88057069395861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 24 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 398 328 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 247 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 247 944 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 387 264 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 289 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 317 171 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 209 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 273 108 $ Poids 83 % |
| 6 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 625 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 225 786 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 358 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 293 708 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 310 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 600 $ Poids 76 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 439 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 126 $ Poids 70 % |
| 10 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 678 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 78 040 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 270 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 330 817 $ Poids 69 % |
| 12 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 119 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 129 115 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.