90 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
239 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 152 $/m² · 111,1 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 183 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069396349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
88057069396349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 395 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 220 939 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 240 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 508 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 325 867 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 123 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 253 996 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 458 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 250 322 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 489 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 422 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 172 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 320 490 $ Poids 68 % |
| 7 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 554 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 242 430 $ Poids 66 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 175 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 411 446 $ Poids 58 % |
| 9 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 141 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 980 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 400 017 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 476 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 230 050 $ Poids 53 % |
| 12 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 100 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 215 779 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.