100 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
229 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 717 $/m² · 84,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069396357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
88057069396357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 147 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 214 632 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 156 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 357 685 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 552 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 67 162 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 119 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 278 951 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 494 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 196 780 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 238 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 268 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 347 749 $ Poids 78 % |
| 8 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 159 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 293 546 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 303 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 241 409 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 192 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 285 866 $ Poids 61 % |
| 11 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 243 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 486 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 260 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 112 550 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.