130 Rue NADEAU · Amos
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 52,6 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 159 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069396361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
88057069396361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 21 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 192 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +775 $ | 145 137 $ Poids 2 % |
| 2 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 607 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 55 102 $ Poids 1 % |
| 3 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge −10 867 $ | 206 416 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 186 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 182 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −57 709 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 228 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 230 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −55 482 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 212 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 551 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 160 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 102 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −76 863 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 289 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −74 728 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 281 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 360 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −44 998 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 205 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −66 676 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 254 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.