11 Rue SYLVIO-LANGLOIS · Amos
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 88,4 m² · constr. 1993 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 194 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069397069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
88057069397069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 162 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 242 568 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 275 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 389 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 412 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 220 357 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 998 $ Poids 87 % |
| 5 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 1 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 87 % |
| 6 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 474 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 76 277 $ Poids 82 % |
| 7 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 311 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 628 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 81 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 290 442 $ Poids 75 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 227 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 38 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 642 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 247 800 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 416 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 173 817 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.