10 Rue SYLVIO-LANGLOIS · Amos
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 129 m² · constr. 1950 · terrain 1 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069397133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
88057069397133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 353 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 226 127 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 261 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 345 355 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 87 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 689 $ Poids 47 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 500 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 463 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 889 $ Poids 44 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 528 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 263 183 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 136 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 324 439 $ Poids 33 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +72 941 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 434 $ Poids 25 % |
| 9 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 497 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 354 703 $ Poids 24 % |
| 10 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +70 915 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 645 $ Poids 23 % |
| 11 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 140 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 338 $ Poids 23 % |
| 12 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 454 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 256 445 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.