70 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 115,8 m² · constr. 1970 · terrain 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 268 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069397349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
88057069397349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 304 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 218 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 256 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −28 390 $ | 329 128 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 27 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 256 468 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 594 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 402 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 259 $ Poids 72 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 468 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 248 201 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 76 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 326 242 $ Poids 58 % |
| 8 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 445 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 353 228 $ Poids 40 % |
| 9 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 177 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 203 140 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 360 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 130 094 $ Poids 35 % |
| 11 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 342 029 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.