61 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 80,3 m² · constr. 1989 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 203 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069397779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
88057069397779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 96 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 227 815 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 429 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 71 432 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 71 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 291 534 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 370 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 205 608 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 257 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 383 $ Poids 67 % |
| 6 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 262 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 744 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 557 $ Poids 65 % |
| 8 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 335 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 183 128 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 179 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 833 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 344 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −590 $ | 118 879 $ Poids 42 % |
| 11 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 325 885 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.