71 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 91,2 m² · constr. 1974 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 230 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069397834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
88057069397834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 215 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 361 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 408 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 208 988 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 351 086 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 79 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 225 756 $ Poids 87 % |
| 5 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 89 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 287 729 $ Poids 85 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 222 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 861 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 130 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 294 100 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 88 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 232 155 $ Poids 80 % |
| 9 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 466 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 70 818 $ Poids 76 % |
| 10 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 217 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 474 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 440 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 226 686 $ Poids 74 % |
| 12 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 424 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 167 721 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.