81 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
266 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 885 $/m² · 92,2 m² · constr. 1980 · terrain 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 207 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069397842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
88057069397842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 188 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 381 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 370 987 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 432 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 034 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 206 321 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 83 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 229 815 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 105 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 298 328 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 155 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 295 796 $ Poids 84 % |
| 7 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 110 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 236 429 $ Poids 83 % |
| 8 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 98 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 312 098 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 208 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 757 $ Poids 82 % |
| 10 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 462 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 231 315 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 191 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 508 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 302 139 $ Poids 75 % |
| 12 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 449 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 165 338 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.