60 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 152 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069398331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
88057069398331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 29 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 1 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 352 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 238 450 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 267 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 310 970 $ Poids 94 % |
| 4 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 378 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 480 $ Poids 91 % |
| 5 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 48 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 307 428 $ Poids 86 % |
| 6 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 294 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 379 317 $ Poids 80 % |
| 7 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 368 780 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 373 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 221 794 $ Poids 78 % |
| 9 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 444 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 231 856 $ Poids 72 % |
| 10 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 279 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 207 509 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 40 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 747 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 307 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 281 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.