31 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 67,6 m² · constr. 1973 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 168 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069398758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
88057069398758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 28 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 425 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 157 929 $ Poids 46 % |
| 2 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 358 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 60 431 $ Poids 43 % |
| 3 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 162 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 194 225 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 118 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 261 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 327 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 184 $ Poids 16 % |
| 6 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 295 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 179 358 $ Poids 13 % |
| 7 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −46 133 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 304 347 $ Poids 12 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −47 451 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 042 $ Poids 12 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 115 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 223 104 $ Poids 10 % |
| 10 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −39 350 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 276 748 $ Poids 7 % |
| 11 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 432 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −10 030 $ | 101 416 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.