51 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 81,8 m² · constr. 1945 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 132 900 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069398772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
88057069398772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 25 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 112 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 275 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 408 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 670 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 77 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 152 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 347 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 197 186 $ Poids 75 % |
| 5 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 885 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 666 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 276 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 651 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 157 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 228 973 $ Poids 61 % |
| 9 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 361 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 289 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 63 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 419 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 369 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 108 616 $ Poids 47 % |
| 12 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 117 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.