20 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
194 600 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 109,7 m² · constr. 1974 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 114 000 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069399340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
88057069399340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 19 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 204 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 217 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 313 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 325 994 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 88 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 254 049 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 287 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 250 381 $ Poids 87 % |
| 5 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 304 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 422 $ Poids 86 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 371 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 241 277 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 39 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 318 272 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 309 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 232 214 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 386 353 $ Poids 59 % |
| 10 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 380 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 397 391 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 337 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 350 305 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 145 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 271 929 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.