10 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 93,1 m² · constr. 1954 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 120 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069399342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
88057069399342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 22 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 295 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 211 373 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 208 $ Poids 90 % |
| 3 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 042 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 110 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 210 404 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 61 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 282 613 $ Poids 86 % |
| 6 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 520 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 141 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 367 $ Poids 83 % |
| 8 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 287 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 169 539 $ Poids 81 % |
| 9 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 221 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 858 $ Poids 81 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 386 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 734 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 328 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 287 597 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 142 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 251 618 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.