11 Rue MORIN · Amos
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 77,6 m² · constr. 1963 · terrain 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 114 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069399752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
88057069399752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 19 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 195 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 196 380 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 332 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 884 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 149 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 381 $ Poids 63 % |
| 4 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 461 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 160 257 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 269 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 191 913 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 358 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 301 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 660 $ Poids 53 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 650 $ Poids 52 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 103 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 234 702 $ Poids 46 % |
| 10 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 278 716 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.