40 Rue FAUCHON · Amos
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 101,4 m² · constr. 1992 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 201 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069470245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
88057069470245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 47 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 150 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 315 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 265 826 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 404 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 185 280 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 569 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 342 700 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 281 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 307 428 $ Poids 83 % |
| 6 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 443 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 235 534 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 402 030 $ Poids 72 % |
| 8 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 459 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 231 856 $ Poids 71 % |
| 9 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 590 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 413 517 $ Poids 71 % |
| 10 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 93 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 230 024 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 320 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 329 822 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 367 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 262 303 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.