20 Rue FAUCHON · Amos
Valeur estimée
286 100 $
Autre · 2 032 $/m² · 140,8 m² · constr. 2020 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069470251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3489142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
88057069470251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 110 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 285 540 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 542 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +59 528 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 431 140 $ Poids 28 % |
| 3 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 91 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +50 335 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 613 $ Poids 28 % |
| 4 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 283 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 654 $ Poids 27 % |
| 5 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 416 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 250 279 $ Poids 27 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 474 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 305 017 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 253 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +56 967 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 358 907 $ Poids 19 % |
| 8 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 224 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +56 341 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 429 577 $ Poids 16 % |
| 9 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 341 m · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +70 750 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 408 273 $ Poids 13 % |
| 10 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 450 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 312 038 $ Poids 12 % |
| 11 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 551 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 493 $ Poids 12 % |
| 12 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 474 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 153 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.