60 Rue FAUCHON · Amos
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 124,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 265 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069471233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
88057069471233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 111 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 252 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 31 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 291 821 $ Poids 57 % |
| 3 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 395 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 206 695 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 621 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 378 678 $ Poids 52 % |
| 5 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 378 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 292 319 $ Poids 52 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 442 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 258 416 $ Poids 48 % |
| 7 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 121 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 396 547 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.