40 Rue PRINCIPALE N · Amos
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 116,4 m² · constr. 1985 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 185 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069480157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
88057069480157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 3 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 97 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 273 262 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 310 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 192 808 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 282 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 275 178 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 514 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 355 143 $ Poids 72 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 366 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 248 882 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 239 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 327 026 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 144 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 375 836 $ Poids 43 % |
| 9 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 484 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 217 190 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 666 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 139 323 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.