80 Rue PRINCIPALE N · Amos
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 284 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069481108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
88057069481108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 117 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 250 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 310 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 175 813 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 382 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 254 146 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 360 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 223 782 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 337 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 301 156 $ Poids 84 % |
| 6 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 130 $ Poids 81 % |
| 7 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 598 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 628 $ Poids 76 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 675 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 395 105 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 401 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 314 959 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 355 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 256 737 $ Poids 69 % |
| 11 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 350 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 226 408 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 500 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 246 700 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.