61 Rue PRINCIPALE N · Amos
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 72,8 m² · constr. 1981 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 243 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069482763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
88057069482763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 349 m · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 65 443 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 521 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 209 536 $ Poids 63 % |
| 3 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 787 m · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 169 369 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 445 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 268 044 $ Poids 38 % |
| 5 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 312 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 187 032 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 679 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 045 $ Poids 30 % |
| 7 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 328 259 $ Poids 29 % |
| 8 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 713 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 337 638 $ Poids 26 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 352 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 229 135 $ Poids 25 % |
| 10 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 221 $ Poids 25 % |
| 11 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 795 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 109 421 $ Poids 14 % |
| 12 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 372 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 270 059 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.