131 Rue PRINCIPALE N · Amos
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 110,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 212 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069484892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
88057069484892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 360 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 234 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 363 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 269 606 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 359 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 190 088 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 609 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 271 796 $ Poids 74 % |
| 5 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 351 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 242 185 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 774 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 350 661 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 560 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 319 317 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 416 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 242 378 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 378 $ Poids 50 % |
| 10 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 221 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 371 749 $ Poids 49 % |
| 11 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 899 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 160 $ Poids 42 % |
| 12 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 516 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 272 857 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.