163 Rue LAROCHELLE · Amos
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 111,4 m² · constr. 2012 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 251 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069492647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
88057069492647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 254 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 255 610 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 202 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 214 349 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 298 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 958 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 462 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 861 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 610 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 383 839 $ Poids 77 % |
| 6 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 211 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 262 166 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 412 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 320 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 260 m · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 270 988 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 093 $ Poids 52 % |
| 10 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 166 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 536 $ Poids 49 % |
| 11 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 747 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 925 $ Poids 45 % |
| 12 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 353 m · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 273 901 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.