161 Rue PRINCIPALE N · Amos
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 10 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 925,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 444 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069495003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3488858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
88057069495003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 452 m · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 223 114 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 429 m · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 919 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 451 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 257 701 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 409 m · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 246 612 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 699 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 260 811 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 856 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 335 226 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 651 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 324 413 $ Poids 51 % |
| 8 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 311 m · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 358 476 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 397 062 $ Poids 41 % |
| 10 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 989 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 408 407 $ Poids 33 % |
| 11 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 891 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 206 357 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 132 159 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.