256 ROUTE 109 N · Amos
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 102,1 m² · constr. 1996 · terrain 396 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 754,3 m²
Frontage
935,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 340 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069663658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
88057069663658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 376 974 $ Poids 46 % |
| 2 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 269 247 $ Poids 9 % |
| 3 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 189 850 $ Poids 9 % |
| 4 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 232 650 $ Poids 8 % |
| 5 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 240 992 $ Poids 7 % |
| 6 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 371 337 $ Poids 7 % |
| 7 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 235 477 $ Poids 6 % |
| 8 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 83 153 $ Poids 5 % |
| 9 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 855 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 308 342 $ Poids 5 % |
| 11 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 365 $ Poids 4 % |
| 12 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 263 115 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.