287 ROUTE 109 N · Amos
Valeur estimée
609 200 $
Autre · 5 382 $/m² · 113,2 m² · constr. 1960 · terrain 379 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 267,6 m²
Frontage
1 541,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 596 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069694516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
88057069694516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 210 042 $ Poids 9 % |
| 2 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 771 $ Poids 9 % |
| 3 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 245 249 $ Poids 8 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 264 $ Poids 8 % |
| 5 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 335 010 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 236 608 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 241 391 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 316 495 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 319 935 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 525 $ Poids 3 % |
| 11 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 275 988 $ Poids 3 % |
| 12 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 316 031 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.