261 9E-ET-10E RANG O · Amos
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 85,4 m² · constr. 2012 · terrain 5 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 231 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069732053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
88057069732053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 676 $ Poids 17 % |
| 2 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 201 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 238 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 658 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 189 471 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 332 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 286 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.