289 ROUTE 109 N · Amos
Valeur estimée
241 400 $
Autre · 1 598 $/m² · 151,1 m² · constr. 1940 · terrain 401 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 200 m²
Frontage
1 625,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069890123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
88057069890123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 339 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 182 582 $ Poids 1 % |
| 2 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 248 626 $ Poids 0 % |
| 3 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +53 007 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 288 268 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 225 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +63 527 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +71 070 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 386 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.