1402 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
562 400 $
Autre · 1 661 $/m² · 338,5 m² · constr. 1972 · terrain 858 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 500 m²
Frontage
263 m
CUBF
3596
Usage
Centrale de combustibles fossiles
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 245 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077966405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
88057077966405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 653 $ Poids 10 % |
| 2 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +126 135 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 436 308 $ Poids 2 % |
| 3 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 835 $ Poids 1 % |
| 4 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 862, Avenue Bouchard, Amos 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 690 100 $ (1 700 $/m²) 405,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie −57 296 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 696 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.