561 Rue PRINCIPALE SUD · Amos
Valeur estimée
491 100 $
Autre · 4 551 $/m² · 107,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 404 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078103372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
88057078103372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 318 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 220 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 257 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 730 $ Poids 79 % |
| 3 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 593 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 812 $ Poids 63 % |
| 4 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 439 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 473 905 $ Poids 63 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 665 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 590 $ Poids 61 % |
| 6 | 211-213-215, rue Turcotte, Amos 2025-05-08 · 368 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 497 217 $ Poids 60 % |
| 7 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 717 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 119 463 $ Poids 60 % |
| 8 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 659 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 941 $ Poids 58 % |
| 9 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 420 787 $ Poids 56 % |
| 10 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 117 $ Poids 50 % |
| 11 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 092 $ Poids 45 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 147 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.