61 16E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 89,9 m² · constr. 1962 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078104587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
88057078104587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 657 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 289 182 $ Poids 80 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 695 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −5 526 $ | 94 229 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 220 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 170 310 $ Poids 72 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 877 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 465 $ Poids 69 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 719 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 340 681 $ Poids 69 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 647 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 363 508 $ Poids 59 % |
| 7 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 603 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 318 079 $ Poids 56 % |
| 8 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 530 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 350 607 $ Poids 53 % |
| 9 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 329 881 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 331 334 $ Poids 46 % |
| 11 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 397 $ Poids 45 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 324 177 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.