81 16E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 84,7 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 165 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078104907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
88057078104907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 687 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 330 704 $ Poids 74 % |
| 2 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 847 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 853 $ Poids 72 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 626 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 280 571 $ Poids 70 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 663 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −5 526 $ | 91 438 $ Poids 68 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 573 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 309 249 $ Poids 66 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 615 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 352 987 $ Poids 56 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 314 645 $ Poids 48 % |
| 8 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 42 % |
| 9 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 301 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 718 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 417 597 $ Poids 41 % |
| 11 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 509 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 341 468 $ Poids 37 % |
| 12 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 321 785 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.