72 14E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 91 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 130 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078106714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
88057078106714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 34 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 701 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 292 553 $ Poids 79 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 721 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −5 024 $ | 95 322 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 217 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −12 545 $ | 172 313 $ Poids 76 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 344 416 $ Poids 67 % |
| 5 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 937 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 767 $ Poids 65 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 644 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 367 559 $ Poids 58 % |
| 7 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 403 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 354 315 $ Poids 58 % |
| 8 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 544 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 321 297 $ Poids 55 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 327 718 $ Poids 51 % |
| 10 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 551 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 335 104 $ Poids 46 % |
| 12 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 255 342 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.