191 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 152,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078106944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
88057078106944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 324 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 416 023 $ Poids 48 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 297 205 $ Poids 42 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 459 386 $ Poids 36 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +51 002 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 622 249 $ Poids 31 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 361 178 $ Poids 22 % |
| 6 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 363 196 $ Poids 21 % |
| 7 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 410 027 $ Poids 13 % |
| 8 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 546 $ Poids 11 % |
| 9 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 528 $ Poids 10 % |
| 10 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 305 749 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.