61 14E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 100,3 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078107531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
88057078107531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 271 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 174 340 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 750 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 295 554 $ Poids 72 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 765 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −9 043 $ | 96 294 $ Poids 71 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 381 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 356 459 $ Poids 71 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 853 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 277 253 $ Poids 61 % |
| 6 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 999 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 189 $ Poids 58 % |
| 7 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 277 $ Poids 58 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 54 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 436 745 $ Poids 56 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 219 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 232 841 $ Poids 53 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 385 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 318 905 $ Poids 50 % |
| 11 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 679 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 075 $ Poids 49 % |
| 12 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 766 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 508 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.